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全国楼市持续升温金九银十可能热度空前

发布日期:2019-06-10 18:10:39 来源:辽宁农业资讯网

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全国楼市持续升温 “金九银十”可能热度空前

2013-09-24 09:49:08

来源:新浪地产

 

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9月以来,全国住宅市场成交较8月出现明显上升,一、二线城市成交热度延续,“日光盘”频出。“从目前数据来看,全国楼市持续贵阳市专业的癫痫病医院在哪升温,‘金九’行情已无悬念,‘银十’也值得期待。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日对上证报记者表示。

【中国建材网】9月以来,全国住宅市场成交较8月出现明显上升,一、二线城市成交热度延续,“日光盘”频出。“从目前数据来看,全国楼市持续升温,‘金九’行情已无悬念,‘银十’也值得期待。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日对上证报记者表示。

楼市热度不减,也使得房地产调控的难度加大。一位权威人士昨日对上证报记者说,考虑到各地房价涨跌已开始呈现分化趋势,很难期待全国统一的更严厉的调控政策出台。再加上房地产调控长效机制迟迟未建立,更加剧了楼市的“阴阳不调”。由此,房价上涨过快城市,尽早出台有针对性的“降温”措施,显得尤其迫切。

记者注意到铜仁市幼儿癫痫医院,近日北京住建委官方微博 称,“北京市自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见,目前已基本成熟,有望近期正式出台。”

石家庄市看羊羔疯正规的医院市迎来“金九银十”

据国家统计局数据显示,8月份70个大中城市中房价同比下降的城市仅1个,上涨的城市有69个,较高涨幅为19.3%,较低为下降2.3%。涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市,其中北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比涨幅在18%至20%。

“整体来说,当下楼市量价均居于高位,市场恐慌已经出现,频繁出现的地王依然可能抬高价格预期,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下楼市调控的难度明显加大,大部分城市想要完成年度调控目标难度非常大。在地王频繁出现的情况下,今年‘金九银十’很可能会热度空前。”张大伟说。

据中原地产研究中心统计数据显示,刚刚过去的中秋小长假,各地楼市成交依然活跃。3天假期中,全国主要城市签约合计为1.29万套,比端午假期的1.09万套上涨18%。

另据统计,9月份,截至21日,全国54个主要城市住宅签约套数合计为16.5万套,相比8月同期的16.28万套有所上涨。

“特别是9月中旬以来各地‘日光盘’频现,大部分楼盘未癫痫病患者发病前的症状表现有什么推出优惠政策。”张大伟说。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,近期北京新推楼盘几乎都成为“日光盘”,预计四季度开发商推盘积极性将进一步高涨,市场交易量有望进一步回升。亚豪机构副总经理任启鑫也认为:“目前市场整体向好,消费者购房踊跃,开发商的推盘热情也有所提升。今年前8个月,北京楼市成交乐观,使得房企业绩压力有所减轻,在预期向好的大环境下,‘金九银十’将成为部分开发商提高利润率、完成全年业绩的关键时期。因此,9月以来,无论是房企的推盘速度,还是单次推出房源量都有所增加。”

限贷影响逐步显现

也有部分业内人士对未来一段时间楼市表现持谨慎态度。某房企高管对上证报记者表示,今年的“金九银十”或许会比往年略显平稳。从9月以来的情况来看,虽然延续了8月份的供销两旺,但是价量增速比预期的要低。一个很重要的原因是从9月初开始,全国多地银行出现暂停房贷、迟贷或者上调房贷利率的情况,银行收紧房贷的情况抵消了一部分市场需求的增长。

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