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房产新政出台90平方米再度引热议

发布日期:2019-05-06 21:00:17 来源:辽宁农业资讯网

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房产新政出台 90平方米再度引热议

2008-10-29 00:00:00

来源:半岛网

 

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10月22日,财政部、人民银行和国家税务总局宣布对个人住房交易环节的信贷、税收政策作出调整,降低住房交易成本。这样的政策是国家重拳出击稳定房价,实现“居者有其屋”、调整房地产市场秩序的重要措施。 触目惊心

10月22日,财政部、人民银行和国家税务总局宣布对个人住房交易环节的信贷、税收政策作出调整,降低住房交易成本。这样的政策是国家重拳出击稳定房价,实现“居者有其屋”、调整房地产市场秩序的重要措施。 

触目惊心的餐饮潜规则 李小龙小刀威胁合伙人 郊区人算不算青岛人?&n癫痫儿童参加运动锻炼的益处有哪些bsp;说说你医院看病的遭遇 房地产组合新政策的优惠主要集中在几个方面: 

    自10月27日起,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,首次购房者的首付比例调整为20%;从今年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率由原来的1.5%下调到1%。 

    自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;较低首付款比例调整为20%,同时下调个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上有现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。 

    市场的考验加之政策上的倾斜,无疑坚定90平方米将作为房地产市场主流产品而成为置业者特别成长家庭的置业优选。 

    以万科金色城品90平方米普通住房为例,均价7500元/平方米的住房总售价达67.5万元,以前契税要交10125元,11月1日以后购房只需交6750元,这可以为购房者节省3375元。再加上免征印花税,免征土地增值税,公积金贷款利率下调等因素,购房者得到的实惠可谓多多。而这些利好只针对个人首次购买90平方米及以下普通住房。 

90平方米,锁定市场主流 

    需求决定市场,从目前市场需求来看,刚性需求还是比较大的。市场调整期由于观望情绪弥漫整个楼市,新政出黑龙江儿童癫痫病专业医院台可以在一定程度上拨开楼市迷雾。在接近购房者的购买力许可范围之后,这部分刚性需求就可能释放出强烈的消费能量。 

    从90/70政策的出台到现在针对90平方米以下普通住小儿癫痫能除根吗军海砺攻勊宅的政策倾斜,“房产新政”表明了国家“力挺楼市”的明显决心。90平方米户型再度成为市场关注的焦点,其成为未来住房的主导毋庸置疑。这次的“房产新政”主要突出的是“提高居民购房能力”和“减轻居民购房负担”的政府关怀。对于成长家庭而言更是一大利好信息。而从01年就开始关注中小户型开发的万科,90平方米三居户型的推出,正是以一种颇具前瞻的预见性,把握住了房产市场的脉搏。 

万科金色城品90平方米样板三居 

    新市场环境所要求的住宅产品,不能像以前那样,简单地用实墙将各个功能空间分隔,这就需要建筑师自身有着强烈的生活感受,设计时能够将平面功能与空间功能相结合,充分考虑各种生活细节,同时,针对成长家庭或三代同堂,充分考虑老人和小孩的生活便利。只有产品达到如此精细的设计,才能做到户型面积虽小但功能俱全的新功能主义居住理念。 

    万科金色城品,户型设计以90平米三居为主,很好的顺应了“90平米”政策及青岛的市场需求也迎合了此次新政的推出,从不同居住功能角度,满足舒适度、实用度,总价方面也更易于市场接受。住宅密度适宜、实用率高、朝向好。将全装修概念导入毛坯房,预留玄关、收纳等空间。 

    户型设计以“RoomMax”概念为主题,以求达到通风、采光一流,节能、舒适、健康。实现了公共区、生活区和私密区的功能划分,使居家生活更具成长性,无论是三口之家还是三代同堂,都能各得其乐。 

    据悉,万科金色城品将于11月2日盛大开盘,也就是“房产新政”实施后的靠前天。 

    相信无论是从产品品质、政策利好,还是释放的房源,都将为青岛呈现出一种前所未有的生活样板。